KOMPETENZ IN WOHNIMMOBILIEN.
Die SMI Vermögensmanagement GmbH wurde im Jahr 2014 als überregionaler Immobiliendienstleister gegründet.
Eine Vielzahl von Immobilien wurden in der Vergangenheit bereits erfolgreich entwickelt und gewinnbringend veräußert. Zu unseren Kunden gehören Family Offices, Privatinvestoren und Eigentümer einzelner Immobilien.
Die 30 jährige Erfahrung des Firmengründers in der Immobilienwirtschaft kommt besonders im Vertrieb erfolgreich zur Entfaltung und sichert einen professionellen strukturierten Prozess bei hoher Transaktionssicherheit. Unter seiner Führung in verschiedenen Unternehmen wurden an rund 50 Standorten im gesamten Bundesgebiet insgesamt über 18.215 Einheiten mit einem Transaktionsvolumen von über 2,23 Mrd. € erfolgreich angekauft bzw. verkauft. Neben Family Offices, Privatinvestoren, kommunalen Wohnungsunternehmen zählten hierbei auch Immobilienfonds und institutionelle Anleger zu den Kunden und Auftraggebern.
Schwerpunkt der Immobilien lag dabei auf einzelnen Eigentumswohnungen im Rahmen von sozial verantwortlichen Wohnungsprivatisierungsmaßnahmen aber auch Wohnungspakete, Neubaumaßnahmen, Mehrfamilienhäuser und Portfolien zählen zu den erfolgreich angekauften und verkauften Objekten. Neben Eigenverkäufen kamen angestellte Vermittler, Makler, externe und überregionale Vertriebspartner zum Einsatz, die größtenteils noch heute dem Netzwerk zugehören.
Mit dieser langjährigen Erfahrung, verbunden mit einer fundierten Branchenkenntnis und einem bundesweiten Netzwerk sowie einer starken Vertriebsorientierung, verstehen wir uns als Dienstleister in der gesamten oder nach Wunsch auch nur in Teilbereichen der Wertschöpfungskette einer Immobilie.
CONSULTING.
Unter Consulting verstehen wir die Betreuung beim Ankauf und Verkauf von einzelnen Objekten, Wohnanlagen sowie beim Aufbau und Verkauf von Portfolien
Identifikation und Vorprüfung von Objektangeboten
Marktwerteinschätzung
Due Diligence - Ankaufprüfung
Kaufmännische und technische Analyse
Potentialanalyse
Dokumentation
Transaktionsmanagement
Ankaufstrategie und Struktur
Businessplan
Finanzierungsstruktur
Datenraum, Digitalisierung
Vertragsverhandlung und Abwicklung
Entwicklungs- und Optimierungskonzeption
Renovierungskonzepte
Verwertungskonzepte
Aufteilungskonzepte (WEG)
Vertriebskonzepte
Lösungen für Privatinvestoren, Family Offices und institutionelle Anleger
Wir identifizieren geeignete Investitionsobjekte, bewerten Immobilien und Standorte, prüfen die Chancen und Risiken für Investoren. Darüber hinaus entwickeln und prüfen wir geeignete Investitionsmodelle, prüfen und klären die kaufmännischen, technischen Fragen und begleiten die Vertragsverhandlungen in enger Abstimmung mit den Investoren. All diese Aufgaben übernehmen wir auf der Basis langjähriger Erfahrung, Branchenkenntnis und der Möglichkeit jederzeit auf ein funktionierendes Netzwerk zugreifen zu können.
ASSET MANAGEMENT.
Unter Asset Management verstehen wir die Steuerung von operativen Immobiliendienstleistungen für Bestände ab 50 Einheiten mit Schwerpunkt Wohnimmobilien.
Steuerung Property Management
Vermietungsmanagement
Businessplan und Liquiditätsmanagement
Reporting und Research
Entwicklung und Umsetzung von Portfolio- und Objektstrategien
Wertsteigerungsstrategien
Vertriebsorientierte Exit-Strategien
Strategien entwickeln, umsetzen und optimieren, Immobilienvermögen aufbauen und Wertsteigerung ausbauen
Unser Fokus liegt auf der Steuerung von operativen Immobiliendienstleistungen mit einem umfassenden Reporting. Hauptaufgaben sind für uns die Entwicklung von individuellen Strategien, die Identifikation und Realisierung von Ertrags- und Wertsteigerungspotenzialen sowie der renditeoptimierte An- und Verkauf von Immobilien mit Schwerpunkt Wohnimmobilien. Wir vertreten die jeweiligen Eigentümer und verfolgen strikt deren Interessen mit viel Leidenschaft im Rahmen der gesamten Wertschöpfungskette im Lebenszyklus einer Immobilie. Von der Akquise einzelner Objekte und Portfolien, über das strategische und operative Asset Management bis hin zum Vertrieb:
CONSULTING. ASSET MANAGEMENT. VERTRIEB
VERTRIEB.
Unter Vertrieb verstehen wir ein breites Dienstleistungsspektrum als unsere größte Leidenschaft. Überregionale Betreuung beim diskreten Verkauf einzelner Objekte, Wohnanlagen und Portfolien, Neubauvertrieb, Wohnungsprivatisierung, Kapitalanlagenvertrieb, Vertriebssteuerung und regional auch die Vermittlung und Vermietung einzelner Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Reihenhäuser.
Verkauf an Selbstnutzer, Kapitalanleger, private und institutionelle Investoren
Vertriebssteuerung/Koordination
Wohnungsprivatisierung (bundesweit)
Neubauvertrieb (bundesweit)
Mehrfamilienhäuser (bundesweit)
Wohnanlagen (bundesweit)
Portfolien (bundesweit)
Einzelne Immobilien (regional)
Bisheriger Wirkungskreis
An über 50 Objektstandorten mit Schwerpunkten in Schleswig-Holstein, Hamburg, Niedersachsen, Berlin, Nordrhein-Westfalen, Sachsen, Hessen, Bayern und Baden-Württemberg.
REGIONALE DIENSTLEISTUNG FÜR
EIGENTÜMER EINZELNER IMMOBILIEN.
Am Anfang der Dienstleistung steht immer die gute Vorbereitung. Behördengänge, Objektfotos, Daten- und Unterlagenbeschaffung, deren Prüfung, Aufbereitung, Strukturierung und Dokumentierung sowie Erstellung von digitalen Datenräumen und gedruckten Objektordnern.
Die Bewertung von Mietpreis- oder Kaufpreisniveau der Immobilie zählt ebenso zur Grundlage als auch die Erörterung und gemeinsame Festlegung der Zielgruppe.
Weitere Leistungen bei Vermietung und Verkauf
- Exposé-Erstellung, Insertion, Angebot an vorgemerkte Kunden
- Kundenvorauswahl, Bonitätsprüfung und Dokumentation
- Organisation, Durchführung und Dokumentation von Besichtigungen
- Beratung des Vermieters bei der Auswahl des Mieters
- Mietvertragsvorbereitung und Unterzeichnung bzw. Kaufvertragsvorbereitung, Organisation und Begleitung bei Notartermin
- Wohnungsübergabe inkl. Protokollierung und Erfassung sämtlicher Zählerstände
- Erstellung und Übergabe der Objektakte an Mieter und Vermieter/ Käufer und Verkäufer
Werbung kann man machen, eine Empfehlung von zufriedenen Kunden ist uns aber wichtiger. Daher haben wir einen ausgeprägten Dienstleistungsgedanken. Insbesondere bei der Vermietung als auch beim Verkauf von Eigentumswohnungen ist es uns wichtig, dass der Mieter bzw. Käufer in das jeweilige Objekt bzw. in die Eigentümergemeinschaft passt und den Vorstellungen des Vermieters/Verkäufers entspricht. Diese Vorgehensweise begründet ein hohes Maß an langfristiger Kundenzufriedenheit.
Wir vermitteln Ihre Immobilie in der Region
KOMPETENT. ZUVERLÄSSIG. DISKRET.
ANKAUFPROFIL.
Wir kaufen Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Eigentumswohnungspakte (auch Restanten) und Gewerbeobjekte mit Potentialen zur Umwidmung in Wohnen in Heilbronn und Umland.
Im Fokus stehen Immobilien aller Baujahre, primär Altbauten, ungeteilte Bestandsobjekte und Objekte mit Sanierungsbedarf. Hierfür sind Wohnimmobilien aller Baujahresklassen interessant, die ein ausgeglichenes Preis- Leistungsniveau in vermietungssicheren Lagen aufweisen.
Wir arbeiten mit unseren Geschäftspartnern vertrauensvoll und stets auf Augenhöhe zusammen. Mit Maklern, Investoren, Immobilienfonds oder Hausverwaltungen konnten wir bereits zahlreiche erfolgreiche Ankäufe zum Abschluss bringen. Auch mit Privatpersonen und Tippgebern haben wir zahlreiche gemeinschaftliche und nachhaltige Geschäftsbeziehungen aufgebaut.
Überzeugen Sie sich selbst von unserer professionellen Abwicklung und setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung.
DISKRET. PRÄZISE. SCHNELL.
Bitte entnehmen Sie die Details unserem Ankaufprofil
ankaufprofil.pdf - 428 kB